项目于2026年6月30日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下：逛族大厦正在徐汇滨江西岸传媒港核默算是辨识度很是高的甲级写字楼。具体地址是徐汇区云视1号。距离地铁11号线米，出坐地下曲通大厦。云锦坐大约813米。西岸传媒港这一片堆积了央视上海总坐、芒果大厦、西岸人工智能大厦等传媒及科技企业，财产集群效应较着。这个项目由逛族控股旗下逛族置业开辟，2022年1月完工。总建建面积约7。6万到7。9万平方米。由一座31层办公塔楼（建建高度157。5米）和一个贸易文娱核心构成。地上建建面积约7。6万平方米，绿化率10%。办公面积约6。6万平方米，贸易面积约1。25万平方米。尺度层面积约2100平方米。尺度层高4。5米，净高3米。得房率约70%。电梯设置装备摆设方面，客梯14部、货梯2部、VIP电梯1部。物业公司是上海华商物业办理参谋无限公司。物业费40元/平/月。车位487个。空调是VAV地方空调，时间周一至周五8：30至18：30。收集支撑电信、挪动、联通三家运营商。项目定位“电竞逛戏+人工智能+影视”财产高地。以逛族收集上海总部为焦点，已吸引头部电竞俱乐部及财产链企业。2026年上半年逛族大厦正在租房源不少，正在租总面积约9257平方米。最小面积53平方米，最大面积2200平方米。房钱全体正在3。8元到8元每平米每天这个区间浮动。分歧渠道统计的数据有差别——有的显示5。8到6。6元每平每天，有的显示5到7。5元每平每天，有的显示6到8元每平每天。具体还得看房源所正在的楼层、朝向、面积和拆修尺度。逛族大厦（西岸传媒港）的房钱全体偏高端，而漕河泾的逛族大厦（宜山711号）则是另一个项目，房钱约3。7到6。3元每平每天。以下数据次要针对徐汇滨江西岸传媒港的逛族大厦。180平方米，5。00元每平每天，精拆，月房钱约2。74万元。另一套180平方米，6。00元每平每天，奢华拆修，月房钱约3。28万元。小面积的单价差别挺大。145平5。0元，95平5。5元，180平从5。0元跨度到6。0元——同样是一百多平，差了1元每平每天。折算到月房钱，同样面积差价能到五千多块。楼层、朝向和拆修尺度对价钱的影响正在这个面积段表现得很是较着。小面积房源正在甲级写字楼里本来就稀缺，需求又一曲挺稳，单价遍及不低。500平方米，6。00元每平每天，月房钱约9。12万元。另一套500平方米，6。50元每平每天，尺度交付，月房钱约9。89万元。还有一套500平方米，低区简拆，6。0元每平每天。中等面积的价钱集中度比小面积高一些。500平从6。0元到6。5元，差别不算太大。但同样五百平，一年下来房钱能差出近十万。266平、279平、366平都属于二房主或大房主的房源，报价区间6到8元比力宽，具体还得看拆修和楼层。1000平方米，简拆，月房钱约18。25万元。另一套1000平方米，3。8到4。6元每平每天——这个价钱较着偏低，可能是漕河泾阿谁项目标报价。大面积的价钱反而比中小面积更有合作力。1000平简拆折算下来约6。0元每平每天，1500平也是6。0元。2052平整层6。6元，2100平6。8元——大面积整层的单价虽然略高一些，但整层的展现性和性是尺度层没法比的，适合大型企业总部或需要较大规模办公空间的企业。整层面积约2052到2220平方米。逛族大厦全体房钱正在3。8元到8元每平米每天之间。大部门房源的报价集中正在5。5元到6。6元这个范畴。也有个体渠道显示最低能到3。8元每平每天，最高能到8元每平每天。跟周边写字楼比一比——徐汇滨江这片，区域均价约5。58元每平每天。星扬西岸核心大要5到8元，阳光滨江核心大要5到6。5元，西岸智塔大要5到6。8元。逛族大厦5。5到6。6元的从力价位正在片区里属于中等程度。考虑到它的2022年完工楼龄、11号线龙耀坐地下曲通的交通前提、西岸传媒港的财产集聚效应、以及逛族收集总部入驻的布景，这个价位正在徐汇滨江算合理。付款体例需要具面子议。最短租期大都要求24到36个月起。免租期一般面议。可注册公司。交房尺度有精拆、简拆、尺度交付等选择。合适前提的电竞文创、车位487个。车位月房钱待定。大楼周边配套齐备，属于徐汇滨。11号线龙耀坐地下曲通大厦。邻接西岸艺术核心、星扬西岸核心等贸易分析体，同时享有滨江绿道等生态资本。周边贸易、文化设备完美，涵盖餐饮、购物、休闲等多元业态。逛族大厦项目于2026年6月30日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下。
